房东房屋租赁合同范本常用版本

房东房屋租赁合同范本常用版本合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设施正常运行。如因房屋结构、设施等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。6.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单一、附件列表：1.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定保证出租房屋的结构安全、设施正常运行；干涉乙方的正常生活和工作；随意提高租金。2.乙方违约行为：未合理使用出租房屋及附属设施，导致损坏；利用出租房屋从事违法活动；提前解除合同未按约定通知甲方，或未支付甲方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，享有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋的使用者，享有按约定使用房屋的权利。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：为确保乙方按约定使用房屋及附属设施，乙方支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任方；如果是乙方使用不当导致，乙方应承担修复费用；如果是甲方原因导致，甲方应承担修复费用。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金；如果乙方逾期支付租金，甲方可以与乙方沟通，要求乙方尽快支付；如果乙方拒绝支付租金，甲方可以依法追讨。3.提前解约：乙方提前解约应提前一个月通知甲方；乙方提前解约需支付甲方因此造成的损失；如果乙方未提前通知或未支付损失，甲方可以依法追究