房屋租赁合同补充协议范本

房屋租赁合同补充协议范本合同编号：__________房屋租赁合同补充协议甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每__个月调整一次，调整幅度不超过__%；（2）调整后的租金为上一个租赁周期的租金×（1±调整幅度）；1.2甲方应在调整租金前__天内通知乙方，乙方应在收到通知后__天内提出异议，否则视为乙方同意租金调整。二、押金退还2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内退还乙方剩余押金。2.2乙方提前解除合同时，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：提前解除合同之日前__个月的租金×__个月。三、维修责任3.1租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。3.2乙方合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。四、房屋用途4.1乙方应按主合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意。五、违约责任5.1甲方违反主合同及本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反主合同及本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、其他约定6.1租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2租赁期内，乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系。6.3租赁期内，如遇政策调整，导致主合同无法继续履行，双方应协商解决。七、争议解决7.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、修改和解除8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.身份证复印件3.押金收据4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.转租同意书7.物业管理制度8.邻里关系证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行维修责任，视为违约。2.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构或转租给第三方，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方或未支付违约金，视为违约。4.甲方未能按照约定退还押金，视为违约。5.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期内对房屋及附属设施的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，如甲方仍未能履行，乙方有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状或支付违约金。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前通知甲方，并支付违约金，如未支付违约金，甲方有权不退还押金。4.问题：甲方未能履行维修责任。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时维修，如甲方仍未能履行，乙方有权要求违约金或解除合同。5.问题：甲方未能按照约定退还押金。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方退还押金，如甲方仍未能退还，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租住房给他人居住。2.企业出