拆迁安置房买卖合同正规版本

拆迁安置房买卖合同正规版本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________厨__________卫1.3房屋所有权证号：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷，具备转让条件。4.2卖方应向买方如实提供该房屋的一切相关信息，包括产权、使用情况等。4.3买方应按约定时间支付房款。4.4买方自房屋所有权转移之日起，应遵守国家和地方有关房屋管理和使用的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按约定时间交付房屋或产权过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件（卖方、买方）3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交接单7.房屋维护和管理规定二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或产权过户的，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房款的，属于违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市拆迁补偿需要，由政府安排给被拆迁人的住房。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或产权过户。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求延长支付时间。3.问题：房屋存在法律纠纷。解决办法：双方可协商解决，如需法律途径，可向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交接时发现设施设备损坏或缺失。解决办法：卖方应负责修复或赔偿相应的损失。五、所有应