房地产包销合同模板

房地产包销合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目的独家销售权，该项目包括_______栋建筑物，共计_______套住宅单元；鉴于乙方愿意作为甲方项目的包销商，独家代理甲方项目在_______地区的销售业务；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条包销范围1.1本合同项下的包销范围包括甲方位于_______的房地产项目，共计_______套住宅单元。1.2乙方作为甲方项目的独家包销商，在合同有效期内享有在_______地区的独家销售权。第二条包销期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第三条销售价格及付款方式3.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售，不得擅自调整。3.2乙方在收到购房款项后，应按照甲方指定的账户进行结算。3.3甲方应在收到乙方支付的购房款项后_______个工作日内，向乙方出具相应的销售凭证。第四条销售指标及奖励4.1乙方应在合同有效期内完成_______套住宅单元的销售任务。4.2乙方完成销售任务后，甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付奖励。第五条甲方义务5.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家及相关行业的法律法规要求。5.2甲方应按照合同约定，向乙方提供销售所需的相关资料和支持。5.3甲方应对乙方的销售行为给予必要的配合和支持。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方确定的销售价格和销售策略进行销售。6.2乙方应自行承担销售过程中的费用，包括但不限于广告宣传、人力成本等。6.3乙方应对甲方的项目信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的交易金额的_______%。7.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方房地产项目资料2.乙方销售计划和策略3.销售凭证4.销售奖励计算公式5.违约金计算公式6.合同履行证明文件7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供销售所需资料和支持，或提供的资料不符合法律法规要求。2.甲方未保证项目的合法性，导致项目无法正常进行。3.乙方未按约定价格和策略进行销售，或擅自调整销售价格。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房地产包销合同：指甲方将其房地产项目的销售权独家授权给乙方，乙方在约定范围内进行销售，并按约定支付甲方报酬的合同。2.包销商：指在合同约定范围内，负责独家销售甲方房地产项目的乙方。3.销售任务：指乙方在合同有效期内需完成的房地产销售套数。4.奖励：指乙方完成销售任务后，甲方按实际销售额的一定比例支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.甲方未提供销售资料：甲方应及时提供齐全的销售资料，确保合同正常履行。如甲方未提供，乙方有权要求甲方履行义务，或按约定支付违约金。3.价格调整：如市场行情变化，乙方需调整销售价格，应与甲方协商一致。未经甲方同意，乙方擅自调整价格的，甲方有权要求乙方恢复原价格，或按约定支付违约金。4.法律法规变更：如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应立即协商解决，按变更后的法律法规要求继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，