二手房转让协议书范本范本下载(2024版)

二手房转让协议书范本范本(2024版)合同编号：__________二手房转让协议书转让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：________________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：________________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：______________1.2转让方保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制，且该房屋未被依法查封。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给受让方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，所需费用由双方按照法律法规的规定承担。第四条权利和义务4.1转让方应保证标的房屋的所有权归受让方所有，如因转让方的原因导致标的房屋所有权无法转移的，转让方应双倍返还已支付的转让款。4.2受让方应按照本协议约定的价格购买标的房屋，如因受让方原因导致购买的，受让方应支付转让方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：______________受让方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签字日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.转让方和受让方的有效身份证件3.转让款支付凭证4.过户手续相关文件5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证标的房屋所有权转移，导致购买的，视为转让方违约。2.受让方未能按照本协议约定的价格购买标的房屋，视为受让方违约。3.双方未能共同办理标的房屋的过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议所指的房屋，具体坐落、结构和面积等信息见第一条。2.转让价格：双方约定的转让标的房屋的价格，见第二条。3.过户手续：将标的房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律手续，见第三条。4.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约一方的赔偿金，见第四条和第五条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到无法办理过户手续的问题：解决办法：双方应共同咨询相关部门，了解过户手续的流程和所需材料，按照法律法规的规定提供相关文件，积极配合办理过户手续。2.遇到转让方无法保证标的房屋所有权转移的问题：解决办法：受让方有权要求转让方双倍返还已支付的转让款，见第四条。3.遇到受让方未能按照约定价格购买标的房屋的问题：解决办法：受让方应支付转让