房地产认筹标准协议(2024版)

房地产认筹标准协议(2024版)合同编号：__________房地产认筹标准协议（2024版）鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发商资质，具备相关项目开发权；乙方愿意对甲方开发的项目进行认筹，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：____________________1.4项目规模：____________________第二条认筹内容（1）房号：____________________（2）户型：____________________（3）面积：____________________（4）认筹价格：____________________2.2乙方向甲方支付的认筹金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方在支付认筹金后，享有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买认筹房。第三条认筹金支付及退还3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付认筹金。3.2甲方应在收到乙方认筹金后，向乙方出具收据，并妥善保管。3.3若乙方在开发商公布认筹房正式销售价格后，自愿放弃购买认筹房，甲方应在收到乙方书面放弃通知后五个工作日内，无息退还乙方认筹金。3.4若乙方在开发商公布认筹房正式销售价格后，要求继续购买认筹房，甲方有权要求乙方补足房价差额。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。（1）甲方无法按照约定提供认筹房；（2）甲方明确表示不履行本协议；（3）甲方丧失相关项目开发权；（4）甲方违反法律法规，导致本协议无法履行。（1）乙方明确表示不购买认筹房；（2）乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。5.3乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并无息退还乙方已支付的认筹金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.认筹金支付证明

3.房屋销售价格公告

4.补充协议

5.收据

6.书面放弃通知

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方无法按照约定提供认筹房

2.甲方明确表示不履行本协议

3.甲方丧失相关项目开发权

4.甲方违反法律法规，导致本协议无法履行

5.乙方明确表示不购买认筹房

6.乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行三、法律名词及解释：

1.开发商：具备房地产开发商资质，具备相关项目开发权的房地产开发企业。

2.认筹者：愿意对开发商开发的项目进行认筹的个体或单位。

3.认筹金：乙方支付给甲方的，用于保证优先购买权的金钱。

4.优先购买权：乙方在开发商公布认筹房正式销售价格后，享有优先购买认筹房的权利。

5.违约金：因违约行为而需支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.认筹者对项目信息有疑问：提供详细的项目介绍及解答疑问。

2.认筹金支付遇到问题：协助认筹者完成支付手续，并提供收据。

3.认筹者要求退还认筹金：严格按照协议约定办理退款手续。

4.开发商无法提供认筹房：按照协议约定处理违约责任，并给予赔偿。

5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，乙方