2024版二手房不过户合同范文

2024版二手房不过户合同范文合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的该房产。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还定金；如乙方违约，乙方无权要求返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。5.2乙方应按约定时间支付合同价格，并自行承担过户所需的费用。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同第三条、第四条约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方如违反本合同第二条约定，无权要求返还定金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金支付凭证5.房产过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房产未能保证房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况2.乙方违约行为：未能按约定时间支付合同价格3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应友好协商解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房产2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续3.定金：乙方支付给甲方的保证金，用于保证合同履行4.违约：合同一方未能履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照合同约定进行赔偿2.问题：乙方未能按约定时间支付合同价格解决办法：乙方无权要求返还定金，甲方有权根据实际情况追究乙方的违约责任3.问题：房产过户过程中出现纠纷解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.二手房买卖双方均为个人2.二手