2024门面租房合同协议书

2024门面租房合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租门面房用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面房交还给甲方，甲方在确认门面房无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证门面房的结构和设施安全，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致门面房损坏，甲方应承担修复费用。5.2甲方应负责门面房的所有权和使用权的转移手续，包括但不限于房产证、营业执照等。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.营业执照复印件3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.门面房设施清单7.门面房钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，超过约定的滞纳金支付期限。2.乙方未按合同约定使用门面房，擅自改变用途。3.乙方在租赁期间从事违法活动。4.甲方未按合同约定保证门面房的结构和设施安全。5.甲方未按合同约定退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的门面房使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或根据合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变门面房用途：及时沟通，要求乙方恢复原状，违约金或解除合同。3.门面房设施损坏：联系维修人员及时修复，维修费用由责任方承担。4.甲方未保证门面房安全：要求甲方修复或支付维修费用。5.甲方未按约定退还押金：提供相关证据，协商解决或通过法律途径要求退还。五、所有应用场景：1.商业用途：如开