2024销售房地产代理合同

2024销售房地产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（代理方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为房地产所有权人，愿意将其房地产委托给乙方进行销售代理；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地产进行销售代理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产信息1.2标的房产的基本情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋结构及面积：____________________（4）土地使用权面积：____________________（5）土地使用权性质：____________________（6）使用年限：____________________（7）规划用途：____________________（8）现状：____________________第二条代理期限2.1本合同代理期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.2代理期限届满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房地产销售活动，包括但不限于发布销售广告、接待购房客户、洽谈购房合同、办理购房手续等。3.2乙方应按照甲方的要求，维护标的房产的形象，确保标的房产的销售工作顺利进行。第四条代理费用4.1乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为销售额的______%。4.2代理费用支付方式：（1）乙方在达成购房合同后，应向甲方支付代理费用的______%。（2）乙方在购房款项全部到位后，应向甲方支付剩余的代理费用。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、有效的权属证明和相关信息。5.2甲方应协助乙方办理标的房产的销售手续，包括但不限于提供购房所需的证件、资料等。5.3甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。第六条乙方义务6.1乙方应积极开展标的房产的销售工作，努力提高销售额。6.2乙方应按照甲方的要求，妥善保管标的房产的相关资料，确保信息安全。6.3乙方应在代理期限内完成销售任务，如未能完成，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权人身份证明原件及复印件3.房地产买卖合同模板4.销售代理协议书5.购房款项支付凭证6.销售业绩报告7.违约金计算公式说明8.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息，导致乙方无法开展销售工作的，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理销售手续，导致乙方销售任务的，视为甲方违约。3.乙方未按约定积极开展销售工作，导致销售额明显低于市场平均水平的，视为乙方违约。4.乙方未按约定保管标的房产的相关资料，导致信息泄露的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.标的房产：指本合同项下委托销售的房地产。3.代理费用：指乙方为完成标的房产的销售任务，向甲方支付的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼保全：指在诉讼过程中，为保证诉讼的顺利进行，对当事人的财产采取的一种强制措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供权属证明和相关信息。解决办法：乙方应催告甲方尽快提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理销售手续。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定积极开展销售工作。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定保管标的房产的相关资料。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房地产所有权人（甲