三方房屋买卖合同书范本2024年

三方房屋买卖合同书范本2024年通用合同编号：__________三方房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第三方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋共有情况：____________________1.5房屋抵押情况：____________________1.6房屋租赁情况：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋在买卖过程中出现的一切税费、费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。4.2卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押合同等影响买卖的行为。4.3如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部法律责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。5.2买方在房价款支付完毕后，无正当理由拒绝接收房屋的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权证明复印件

3.房屋抵押权证明复印件

4.房屋租赁合同复印件（如适用）

5.买方身份证明复印件

6.卖方身份证明复印件

7.第三方身份证明复印件（如适用）

8.房屋评估报告复印件

9.房屋交易税费计算单

10.付款凭证复印件

11.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房价款的，视为违约。

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。

3.卖方故意隐瞒房屋存在瑕疵或权利纠纷的，视为违约。

4.买方无正当理由拒绝接收房屋的，视为违约。

5.任何一方违反合同其他条款的，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付房价款：催促买方尽快支付，逾期支付的，按合同约定追究违约责任。

2.卖方延迟过户：催促卖方履行合同义务，逾期过户的，按合同约定追究违约责任。

3.房屋权属纠纷：如遇房屋权属纠纷，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

4.房屋质量问题：发现房屋质量问题，应及时与卖方协商解决，必要时可要求卖方赔偿损失。

5.租赁合同问题：如房屋租赁合同存在纠纷，应及时与租赁合同相对人协商解决或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间