商铺委托租赁合同模板2024年

商铺委托租赁合同模板2024年通用合同编号：__________商铺委托租赁合同（2024年通用）地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺业态：________________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金以银行转账方式支付给甲方，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________银行：____________________________第三条费用承担3.1甲方负责支付商铺物业费、房屋维修基金等与商铺本身有关的费用。3.2乙方负责支付租金、水电费、网络费、物业管理费等与租赁使用有关的费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、防火、防盗等工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：相当于一个月租金的______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.银行转账授权书5.商铺平面图6.商铺现状照片7.租赁合同附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺未按时支付物业费、维修基金等费用提前解除合同2.乙方违约：未按约定用途使用商铺未遵守国家法律法规提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的，应支付违约金。3.商铺用途变更：解决办法：乙方需书面申请甲方同意，经甲方同意后方可变更用途。4.法律法规变更：解决办法：双方应遵循新的法律法规，如