购房定金合同(2024版)

购房定金合同(2024版)合同编号：__________购房定金合同（2024版）甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本定金合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应当向乙方出示房屋权属证书及相关证明材料，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条定金的作用及退还3.1本定金合同作为双方签订的《房屋买卖合同》的附件，定金用于保证乙方履行购房义务。3.2若乙方按约履行本合同及《房屋买卖合同》的约定，甲方应在房屋过户登记完成后，将定金无息退还乙方。3.3若乙方未按约履行本合同及《房屋买卖合同》的约定，甲方有权不予退还定金。3.4若甲方未按约履行本合同及《房屋买卖合同》的约定，甲方应双倍返还乙方定金。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同及《房屋买卖合同》的约定，履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的_______%。4.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋权属证书

2.房屋买卖合同

3.定金收款凭证

4.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约履行购房义务的，视为违约。

2.甲方未按约履行房屋出售义务的，视为违约。

3.双方未按约履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.定金：指乙方按约支付给甲方的保证金。

4.违约金：指违约方按约向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.定金支付问题：如乙方未能按约支付定金，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付定金；如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。

2.房屋权属问题：如甲方未能按约出示房屋权属证书及相关证明材料，乙方有权解除合同；如甲方逾期未出示，乙方有权要求双倍返还定金。

3.违约行为认定问题：如双方对违约行为有争议，可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

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