2024年二手房买卖协议参考样本（四篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议参考样本卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）身身份证号：_____身份证号：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米_____元，该房屋售价总金额为_____元整，大写：_____。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整，大写：_____，____日内交付_____万元（大写_____），余款_____元（大写_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房买卖协议参考样本（二）甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于第号，建筑面积平方米的房产一套。第二条：付款方式1、双方议定上述房产出售价格为￥元。此价款为甲方净价。2、以后如有争占、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方所有。第三条：房屋过户甲、乙双方应积极配合办理过户手续，过户所有手续费均由乙方负责。第四条：双方责任1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。第五条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第七条：本合同共页一式份、甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_____2024年二手房买卖协议参考样本（三）甲方（卖方）：____________（以下简称甲方）乙方（买方）：____________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买位于____________（房屋地址）的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落于____________，房号为__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷。第二条交易价格及支付方式1.本次房屋买卖的总价款为人民币___________元整（大写：____________元）。2.买受人于签订本合同之日支付定金人民币_______元，剩余房款在交付房屋之日一次性支付。第三条过户及税费1.房屋交易的过户手续、税费由甲方承担。第四条交割日期1.乙方支付全部房款后的第_____天，双方共同到房屋所在地房屋管理部门或相关部门办理过户手续，乙方领取房产证。若过户手续办理期间因甲方原因造成延误，按延误期间日赔付_____%标准赔付给乙方。第五条房屋交付1.房屋过户完成后，甲方应在_______日内将房屋清空并保持整洁，乙方验收合格后，交付给乙方。第六条违约责任1.若甲方因自身原因无法按本合同约定办理过户手续，甲方应按事先约定的延误期间日赔付标准赔付给乙方。2.若乙方未按时支付房款或提供必要的资料，使得交易无法顺利进行，乙方应向甲方支付违约金。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，一经签订本合同即为双方双方均同意该协议生效。第八条合同变更和解决争议1.本合同任何争议均应友好协商解决，协商不成则提交___（仲裁/司法）机构处理。本合同一式____份，甲、乙双方各自持___份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议参考样本（四）二手房买卖协议书协议书编号：XXXXX甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方均具备履行本协议的资格，并愿意就甲方按照约定出售的房屋进行买卖，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方承诺房屋的产权清晰，无产权纠纷和限制。2.房屋的基本情况如下：房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋套内使用面积：房屋土地使用权类型：产权证号：第二条买卖价格及支付方式1.乙方同意按照以下方式购买甲方所售房屋，总价款为人民币（大写）：￥（小写）。2.支付方式：（1）乙方于本协议签订之日起，支付定金人民币（大写）：￥（小写）。（2）乙方应在（日期）之前，支付余款人民币（大写）：￥（小写）。（3）乙方应在付款日期前将款项汇至以下账户：账户名称：开户银行：账号：第三条过户手续1.双方同意办理房屋所有权过户手续，并由乙方承担过户所需的费用。2.甲方同意在乙方全额付款后，协助办理房屋产权变更手续，并向乙方提供相关的房屋权属证明材料。第四条房屋交付1.甲方应按照约定将房屋在本协议生效之日起（不超过7个工作日内）交付乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交接书，列明房屋的交付情况和房屋的已知瑕疵，由双方共同确认并签字。第五条房屋状况保证1.甲方保证房屋在交付之日起不存在下列情况：（1）房屋的结构性缺陷或严重的安全隐患；（2）房屋存在被查封、保全、拍卖或其他限制出售的情况；（3）房屋存在重大法律纠纷或争议；（4）房屋存在重大债务或抵押。2.如甲方违反保证，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条房屋瑕疵担保1.乙方在签订本协议前已对房屋进行了合理的查验和检测。2.如甲方未尽告知义务，对房屋存在与乙方购房意愿明显不符的瑕疵，乙方有权利要求甲方承担相应的法律责任。3.经乙方同意，甲方同意承担房屋瑕疵担保责任，对属于卖方责任范围内的房屋瑕疵进行修复或赔偿。第七条违约责任1.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的计算原则是按照协议总价款的10%计算，但不得超过违