商业用途商铺租赁合同2024年

商业用途商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺，并按照约定的条款和条件使用该商铺。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（商业用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条费用承担（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）税费（5）其他乙方应承担的费用（1）房产税（2）土地使用税（3）商铺维修费用第五条商铺交付及使用5.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺现状照片

5.租赁合同副本

6.租金支付凭证

7.商铺维修记录

8.物业管理相关规定

9.商业用途许可证明

10.乙方经营范围证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，属于违约行为。

2.甲方未按照约定条件交付商铺，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。

4.乙方未按照约定用途使用商铺，属于违约行为。

5.乙方擅自改变商铺结构，属于违约行为。

6.甲方未按时支付维修费用，属于违约行为。

7.甲方未按时支付房产税、土地使用税，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，具有出租商铺的权利。

2.承租方：指租赁商铺的一方，具有使用商铺的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指物业管理公司为管理商铺而收取的费用。

7.商业用途：指乙方租赁商铺的目的和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：按照合同约定，向甲方要求支付违约金，并约定具体的交付时间。

2.租金支付问题：

解决办法：与甲方沟通，调整租金支付方式和时间，确保双方利益。

3.商铺使用性质变更：

解决办法：提前与甲方沟通，办理相关变更手续，确保合法经营。

4.商铺维修问题：

解决办法：向甲方提出维修申请，协商确定维修时间和费用。

5.争议解决：

解决办法：友好协商，无法解决时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.商场