2024版二手房交易资金监管协议正规范本

2024版二手房交易资金监管协议正规范本合同编号：__________二手房交易资金监管协议正规范本甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】丙方（监管方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条资金监管金额甲乙双方确认，本次交易的成交价为【成交价】元（大写：【成交价】元整），其中包括房屋价款【价款】元、交易手续费【手续费】元、税费【税费】元等。第二条资金监管方式1.甲乙双方在本协议签订后【时间】个工作日内，共同向丙方指定的账户支付成交价款及交易手续费等费用。2.丙方在收到甲乙双方支付的资金后，应当对资金进行专户管理，确保资金的安全。3.在甲乙双方办理完房屋过户手续并取得新的房屋所有权证后，丙方应当在【时间】个工作日内，将监管的资金支付给甲方。第三条资金监管期限本协议自签订之日起至甲乙双方办理完房屋过户手续并取得新的房屋所有权证之日止，丙方负责对资金进行监管。第四条资金监管解除1.在甲乙双方办理完房屋过户手续并取得新的房屋所有权证后，丙方应当在【时间】个工作日内，解除对资金的监管。2.甲乙双方应当在解除资金监管后【时间】个工作日内，共同向丙方出具解除监管的书面申请。第五条违约责任1.若甲乙双方未按照本协议约定的时间和金额支付成交价款及交易手续费等费用，应当按照迟延支付部分金额的【利率】支付违约金。2.若丙方未按照本协议约定的时间和方式对资金进行监管，或者未按照甲乙双方的约定解除资金监管，应当按照甲乙双方损失部分的【倍数】支付违约金。第六条其他约定1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：乙方（买方）：【盖章】【签字】日期：丙方（监管方）：【盖章】【签字】日期：一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.交易手续费支付凭证

4.房屋过户手续办理凭证

5.新的房屋所有权证

6.监管账户信息

7.解除资金监管书面申请二、违约行为及认定：

1.甲乙双方未按照约定时间和金额支付成交价款及交易手续费等费用，认定为违约行为。

2.丙方未按照约定时间和方式对资金进行监管，或者未按照甲乙双方约定解除资金监管，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。

2.成交价：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。

3.交易手续费：指完成房屋交易所需支付的费用。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.监管方：指负责对交易资金进行监管的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲乙双方未按时支付成交价款及交易手续费。

解决办法：丙方应及时提醒甲乙双方履行支付义务，逾期支付的，按约定收取违约金。2.问题：丙方未按时解除资金监管。

解决办法：甲乙双方有权向丙方提出书面申请，要求解除资金监管，丙方应在规定时间内履行解除义务。3.问题：房屋过户手续办理不顺利。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人。

2.甲乙双方为法人或其他组织。