2024版土地承包合同与租赁合同

2024版土地承包合同与租赁合同合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（租赁方）：__________一、土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________乡（镇、街道）__________村，总面积为____平方米。1.2土地用途为：____。1.3土地权属清晰，甲方持有合法的土地使用权证，权利期限至____年。二、承包期限及租金2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式为：每年__月__日前支付当年租金。三、承包及租赁条件3.1乙方在承包期限内应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方在承包期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在承包期限内应妥善保管土地，保护生态环境，不得造成土地资源的浪费和破坏。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。4.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的__%。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.承包合同申请书4.租赁合同申请书5.土地利用规划图6.承包及租赁合同签订授权书7.违约金计算公式说明8.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供土地或提供土地不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，视为乙方违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地承包合同：是指甲方作为土地所有权人或使用权人，将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金并按照约定的用途合理利用土地的合同。2.土地租赁合同：是指甲方作为土地所有权人或使用权人，将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途合理利用土地的合同。3.承包金：是指乙方为取得土地承包权，按照合同约定向甲方支付的费用。4.租金：是指乙方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更问题：如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.租金支付延迟问题：如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地权属争议问题：如发生土地权属争议，应及时协商解决或向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。4.法律法规变化问题：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照法律法规的规定处理。五、所有应用场景：1.农业用地承包：如耕地、林地、草地等农业用途的土地承包。2.商业用地租赁：如商场、办公楼、仓库等商业用途的土地租赁。3.工业用地承包：如工厂、车