2024版个人二手房买卖协议

2024版个人二手房买卖协议合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权性质为________________，房产证号为________________。1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条付款方式3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房产证等相关权属证明文件。3.2乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，向甲方支付购买价款。3.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房产过户4.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方应承担房产过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证等相关权属证明文件交付给乙方。第五条交付及验收5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应按照本协议约定的时间，接收房产。5.3乙方对房产的验收，应按照本协议约定的标准进行。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能按照本协议约定的时间、金额收取购买价款，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。6.3若乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付购买价款，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证等相关权属证明文件

2.买卖双方的身份证明文件

3.付款凭证

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产验收报告

6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、金额收取购买价款，视为违约。

2.乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付购买价款，视为违约。

3.甲方未能在本协议签订之日起，向乙方出示房产证等相关权属证明文件，视为违约。

4.甲方未能在本协议签订之日起，协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

5.甲方未能在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方，视为违约。

6.乙方对房产的验收不符合本协议约定的标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米的物业。

2.产权性质：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权的性质。

3.房产证号：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，用以证明房产所有权归属的证书编号。

4.过户：指将房产的所有权、使用权、收益权和处分权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付购买价款：

解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购买价款。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房产验收不合格：

解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项，直至房产达到本协议约定的验收标准。5.双方在履行本协议过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、