漳州市科技企业孵化园区租赁条款

漳州市科技企业孵化园区租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋及配套设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于漳州市科技企业孵化园区，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方应保证出租房屋具备出租条件，符合国家有关安全、消防、卫生等规定。1.3甲方应提供孵化园区内的配套设施，包括但不限于供水、供电、通讯、网络、安保等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用与管理4.1乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应遵守孵化园区的规章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。五、维修与保养5.1甲方负责对房屋及配套设施进行定期检查、维修和保养。5.2因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积明细表2.附件二：孵化园区配套设施清单3.附件三：租金支付明细表4.附件四：孵化园区规章制度5.附件五：房屋维修与保养计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及配套设施，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构及用途，认定违约。4.乙方未遵守孵化园区规章制度，认定违约。5.甲方未按约定时间维修与保养房屋及配套设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指漳州市科技企业孵化园区的产权人或授权经营管理单位。2.承租方：指租赁甲方房屋及配套设施的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期限。4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及配套设施。解决办法：甲方应在规定时间内提供房屋及配套设施，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。解决办法：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变结构及用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：乙方未遵守孵化园区规章制度。解决办法：乙方应遵守孵化园区的规章制度，如违反，甲方有权要求乙方改正或支付违约金。5.问题：房屋及配套设施损坏。解决办法：甲方负责维修与保养，损坏原因非乙方导致的，乙方无需承担维修费用。五、所有应用场景：1.漳州市科技企业孵化园区内的企业或机构租赁办公场地。2.漳州市科技企业孵化