纺织服装物业服务合同范本

纺织服装物业服务合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业服务公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________。1.2物业类型：纺织服装生产、研发、展示、销售等综合性物业。1.3物业总面积：________________平方米。二、物业服务内容（1）物业设施设备维护：包括房屋及附属设施设备、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统等设施设备的维护、保养和管理；（2）环境卫生清洁：包括公共区域、绿化地带、道路、停车场等的环境卫生清洁工作；（3）绿化管理：包括绿化地带的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作；（4）公共秩序维护：包括物业内的安全防范、交通疏导、消防监督等工作；（5）物业综合管理：包括物业设施设备的运行、维修、保养、更新等工作；（6）其他物业服务：包括但不限于物业设施设备的查验、物业设施设备的大修、改造、维修工程项目的招投标、物业服务人员的管理培训等。2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业服务质量和水平，确保物业的正常运行和使用。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务公司人员工资、物业设施设备维护保养费用、环境卫生清洁费用、绿化管理费用、公共秩序维护费用等。3.2物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元，合计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.3乙方应于每月____日前将当月物业服务费用发票提交给甲方，甲方应在收到发票后____日内支付给乙方。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同物业服务费用的____%。5.2若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式及相关收费标准4.物业服务人员名单及资质证明5.物业设施设备维护保养计划6.环境卫生清洁工作计划7.绿化管理计划8.公共秩序维护计划9.物业服务合同续约协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不及时、环境卫生清洁不达标、绿化管理不善、公共秩序维护不到位等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有、使用或者管理的房屋及附属设施设备、场地等。2.物业服务公司：指乙方，负责物业的管理、维护、保养、服务等活动。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括人员工资、维护保养费用、清洁费用、绿化管理费用、公共秩序维护费用等。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务公司未按照约定提供服务：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.甲方未按照约定支付物业服务费用：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。3.物业服务过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.合同条款不明确或者需要变更：双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.纺织服装生产企业委托物业服务公司