法律顾问室租赁协议模板

法律顾问室租赁协议模板合同编号：__________一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于出租方拥有上述法律顾问室的使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述法律顾问室，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.2租赁物的面积为________________平方米。1.3租赁物现状：________________（具体描述租赁物的现状，包括设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月底前支付次月的租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.2承租方不得将租赁物用于非法用途，也不得损害出租方的合法权益。4.3承租方在租赁期内对租赁物进行改建的，需提前征得出租方的书面同意，并承担改建产生的费用。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和维修。5.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2承租方在租赁期内因保险事故导致租赁物损失的，按保险合同约定处理。第七条提前解除协议7.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。7.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.法律顾问室租赁协议2.租赁物现状说明3.改建方案及相关费用预算4.保险单据5.支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物未能履行维修责任提前解除协议未支付违约金2.承租方违约：未按时支付租金未按约定使用租赁物提前解除协议未支付违约金未办理租赁物保险手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同规定的租赁物使用的期限。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：solution:双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付滞纳金。2.租金支付问题：solution:设立租金支付账户，按时自动扣款，提醒支付不足。3.租赁物使用不当：solution:明确租赁物使用范围，违规使用导致损坏的，承租方负责修复或赔偿。4.改建争议：solution:提前征得出租方书面同意，并明确改建费用承担。5.保险问题：solution:提醒承租方办理保险手续，并提供保险公司