橡胶工业技术厂房买卖合同范本

橡胶工业技术厂房买卖合同范本合同编号：__________橡胶工业技术厂房买卖合同范本鉴于：2.乙方为购买方，愿意购买甲方所出售的厂房；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于（地址），占地面积约为（面积），建筑面积约为（面积），建筑结构为（结构类型），建筑用途为橡胶工业技术生产。1.2厂房范围内包括：（列举厂房内主要设施设备）。1.3厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，厂房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于（交付日期）前支付给甲方。2.4乙方支付款项时，应提供合法的付款凭证，以便甲方进行核实。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同签署《交接确认单》，确认厂房的交付情况。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理厂房产权转移登记手续。第四条权利和义务4.1甲方保证厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利限制情况。4.2甲方应保证厂房及附属设施设备在交付时能够正常使用，如存在故障，甲方应负责修复。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。4.4乙方自购买厂房之日起，应承担厂房的物业管理、维护和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.橡胶工业技术厂房所有权证明文件2.厂房平面图及设施设备清单3.厂房产权转移登记申请表4.交接确认单5.购买款项支付凭证6.违约金计算公式说明7.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的条件。2.乙方未能按照合同约定时间支付购买款项。3.甲方未能保证厂房的权属清晰，存在法律纠纷或权利限制情况。4.乙方未能承担厂房的物业管理、维护和保养责任。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售方，拥有厂房所有权并愿意出售给乙方的个人或单位。2.乙方：指购买方，愿意购买甲方出售的厂房的个人或单位。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额，按照合同约定的比例计算。5.厂房：指位于特定地址，具有橡胶工业技术生产功能的建筑物及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现问题：双方应及时签署交接确认单，明确问题范围和责任方，并由责任方在约定时间内修复。2.款项支付问题：乙方应按照合同约定时间支付款项，如有困难，应提前与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.过户手续办理问题：双方应按照合同约定，配合完成过户手续，如有争议，应及时协商解决。4.厂房产权转移登记问题：甲方应协助乙方办理厂房产权转移登记手续，如遇到登记障碍，双方应共同寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买方，愿