房屋赠与协议样本文化传承

房屋赠与协议样本文化传承合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权益赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米第二条赠与条件2.1赠与人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2赠与人保证其赠与行为已得到房屋共有人的同意。2.3受赠人同意接受赠与的房屋，并履行本协议约定的相关义务。第三条赠与方式及交付3.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至受赠人名下。3.2赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受赠人。3.3赠与人应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、家具、家电等一并交付给受赠人。第四条赠与房屋的税费4.1赠与人承担本协议项下赠与房屋的所有税费，包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。第五条权利义务5.1赠与人自本协议签订之日起，不再享有房屋所有权，不得向受赠人主张任何权利。5.2受赠人自本协议签订之日起，拥有房屋所有权，并承担房屋的一切管理与维护责任。5.3受赠人应按照相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4受赠人应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全和使用寿命。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.赠与人身份证明3.受赠人身份证明4.房屋平面图5.房屋内设施、家具、家电清单6.税费支付凭证7.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证对房屋拥有完全的所有权，存在权利瑕疵。2.赠与人未能得到房屋共有人的同意进行赠与。3.赠与人未能按照约定时间将房屋所有权转移至受赠人名下。4.赠与人未能按照约定时间将房屋交付给受赠人。5.受赠人未按照法律法规规定合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.受赠人未妥善保管房屋及其附属设施，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权并愿意将其赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与房屋并享有房屋所有权的人。3.房屋所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。4.产权转移登记：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法律程序。5.契税：指房屋赠与过程中应缴纳的税费。6.印花税：指房屋赠与过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按照约定时间转移房屋所有权。解决办法：受赠人可以与赠与人协商延长期限，或依法向法院提起诉讼。2.赠与人未能按照约定时间交付房屋。解决办法：受赠人可以与赠与人协商重新约定交付时间，或依法向法院提起诉讼。3.赠与人未能保证房屋权利瑕疵。解决办法：受赠人可以要求赠与人承担违约责任，包括但不限于返还已接受的赠与物、赔偿损失等。4.受赠人擅自改变房屋结构和用途。解决办法：赠与人可以要求受赠人恢复房屋原状，或依法向法院