2024年单元房长期租赁合同

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2024年单元房长期租赁合同合同双方：

出租方（以下简称甲方）：[房东姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有所有权的单元房出租给乙方使用，租期为长期租赁，达成以下协议：

一、房屋描述

甲方出租的房屋位于[地址]，该房屋为单元房，房屋内部设施包括但不限于：水电、暖气、天然气、空调等设施。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为长期租赁，自[起始日期]起至[终止日期]止。在此期间，乙方享有房屋的使用权和收益权，甲方不得擅自提前收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[金额]元，乙方应按照每月支付租金给甲方，如未按时支付，应按照逾期支付金额每日千分之[比例]向甲方支付违约金。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应当出具收据。如甲方更换收款账户，应当提前告知乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能，如需进行装修或增设设施，应当事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应当妥善保管房屋及其附属设施，因使用不当或过失造成房屋损坏的，乙方应当负责修复或承担赔偿责任。

3.乙方应当尊重房屋的原有装修和设施的完好，不得擅自拆除、损坏房屋的任何设施和设备。如需拆除或损坏，应当事先征得甲方的书面同意。

4.乙方应当在租赁期届满时，将房屋归还给甲方，并确保房屋及其附属设施的完好无损。

5.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，但因自然损耗造成的损害除外。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应按照本合同第三条的规定承担逾期支付的违约责任。

2.如乙方违反本合同第四条的规定，损害了甲方的利益或名誉，乙方应当承担赔偿责任。

3.如甲方违反本合同第三条的规定，未按期提供符合约定的房屋给乙方使用，甲方应当承担违约责任。

4.如任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

六、其他条款

1.转租：乙方在租赁期内可以将房屋转租给他人使用，但必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方与新承租人签订的转租协议进行相关手续的办理。

2.合同解除：在本合同有效期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反本合同的约定或出现其他可能导致合同解除的情形，应当承担违约责任并赔偿另一方的损失。如因不可抗力因素导致本合同的解除，则按照国家相关法律法规处理。

3.争议解决：对本合同的解释和履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。如协商不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

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