超市经营权出售合同

超市经营权出售合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售其经营管理的超市，乙方愿意购买该超市的经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的超市经营权，超市位于__________（地址），经营范围包括__________（具体经营范围）。第二条合同价格2.2乙方支付合同价格的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余的合同价格。具体支付时间和金额由双方另行协商确定。第三条合同的履行3.1甲方应保证其在合同约定的超市经营权范围内享有合法的经营权，且不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按本合同约定的价格和方式向甲方支付合同价格。3.3自本合同签订之日起，甲方应将超市的经营权包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照及经营权所涉及的所有权益和义务完整无误地转让给乙方。3.4乙方自本合同签订之日起，应全面接替甲方的经营管理职责，并承担相应的经营风险。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方擅自变更或解除本合同，应承担因此给对方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定转让经营权的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按本合同约定支付合同价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的内容全部履行完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市经营权出售合同2.营业执照3.税务登记证4.组织机构代码证5.经营权所涉及的所有权益和义务的详细清单二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定转让经营权的行为，属于违约行为。2.乙方未按本合同约定支付合同价格的行为，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的行为，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.超市经营权：指甲方拥有的在合同约定的地点和范围内进行超市经营的合法权利。2.合同价格：指乙方应向甲方支付的购买超市经营权的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定转让经营权：乙方可以要求甲方双倍返还已支付的定金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付合同价格：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行本合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有超市经营权，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的