买房补充协议如何写

买房补充协议如何写合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在重大质量问题。二、购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在签署本补充协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后不予退还。如乙方逾期不支付定金，甲方有权解除本协议。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式为__________。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋内的户口全部迁出。四、售后服务4.1甲方承诺在交付房屋后__________个月内，如该房屋出现质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方应在交付房屋后__________年内，负责协调解决该房屋的水、电、燃气等公共设施的正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.购房款支付凭证7.房屋过户证明8.售后服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证该房屋质量，导致乙方遭受损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的售后服务要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方在签署协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证该房屋质量：解决办法：乙方有权要求甲方维修或退还部分购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的售后服务要求：解决办法：甲方有权要求乙方履行售后服务，并要求乙方承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方就购买事宜达成一致，并签订