住宅质量保证书格式示例

住宅质量保证书格式示例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方为了明确房屋质量保证事项，经充分协商，达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方出售的位于__________（地址）的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.2质量保证范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等主体及附属设施。第二条质量保证期限2.1本质量保证书所涉及的房屋质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.2在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修、更换等责任。第三条质量保证责任3.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，符合architecturaldesignrequirementsandtechnicalspecifications。3.2甲方在房屋交付时应向乙方提供完整的验收资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等。3.3甲方在质量保证期限内，对房屋进行维修、更换时，应确保维修、更换的部件、材料符合国家和行业的相关标准和规定。3.4乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行核实并采取相应措施。第四条争议解决4.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用及鉴定费用按照法律规定承担。第五条其他约定5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋设计文件2.施工图纸3.验收报告4.相关法律法规和标准5.维修更换记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定提供完整验收资料的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定维修、更换房屋设施的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定通知甲方质量问题的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，承担房屋质量保证责任。2.买受人：指房屋的购买方，享有房屋质量保证权益。3.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、要求修复或更换房屋设施。2.问题：甲方未提供完整验收资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关验收资料，如果甲方拒绝提供，乙方可以拒绝接收房屋或要求解除合同。3.问题：甲方未按照约定维修、更换房屋设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行维修、更换，并要求甲方承担相关费用。4.问题：乙方未按照约定通知甲方质量问题。解决办法：乙方应按照合同约定及时通知甲方质量问题，否则可能影响其权益。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人的交