住宅用途改变保证书

住宅用途改变保证书合同编号：__________一、保证人信息1.1保证人名称：____________________1.2保证人地址：____________________1.3保证人联系人：____________________1.4保证人联系电话：____________________二、被保证人信息2.1被保证人名称：____________________2.2被保证人地址：____________________2.3被保证人联系人：____________________2.4被保证人联系电话：____________________三、保证事项3.2保证人在改变房屋用途前，应事先通知被保证人，并征得被保证人同意。3.3保证人承诺在房屋用途改变过程中，确保房屋结构安全，不影响周边环境和相邻权益。四、保证期限4.1本保证书的保证期限为____年，自合同签订之日起计算。五、违约责任5.1如保证人违反本保证书任何一项承诺，被保证人有权要求保证人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1本保证书签订双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本保证书一式两份，双方各执一份。7.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。保证人（盖章）：____________________被保证人（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划许可证3.房屋改变用途申请书4.房屋改变用途审批文件5.保证人及被保证人营业执照副本6.保证人及被保证人法定代表人身份证明7.授权委托书8.房屋现状照片9.房屋改变用途后的设计方案10.房屋改变用途后的施工方案二、违约行为及认定：1.保证人未依法办理房屋用途改变手续2.保证人未通知被保证人擅自改变房屋用途3.保证人未征得被保证人同意擅自改变房屋用途4.保证人改变房屋用途影响周边环境和相邻权益5.保证人未按照约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.保证人：指具有履行保证义务能力的自然人、法人或其他组织。2.被保证人：指将房屋所有权转移给保证人的自然人、法人或其他组织。3.住宅用途：指房屋规划许可证上注明的住宅用途。4.改变用途：指对房屋规划用途进行修改的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证人未依法办理房屋用途改变手续。解决办法：提醒保证人依法办理相关手续，如有需要，协助提供相关法律法规及办理流程。2.问题：保证人未通知被保证人擅自改变房屋用途。解决办法：提醒保证人按照约定通知被保证人，并征得被保证人同意。3.问题：保证人未按照约定承担违约责任。解决办法：依据合同约定，要求保证人承担相应违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.房屋所有权转移后，买方（保证人）承诺继续按照住宅用途使用房屋。2.房屋所有权转移后，买方（保证人）拟改变房屋用途，需通知卖方（被保证人）并征得同意。3.房屋所有权转移后，买方（保证人）改变房屋用