二手房借款合同范例

二手房借款合同范例合同编号：__________二手房借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________一、贷款金额、期限及还款方式1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元。2.贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币__________元。4.甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划及时足额还款。如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款部分的万分之五计收罚息。二、贷款用途甲方保证所贷款项仅用于购买房产，并承诺将房产作为抵押物向乙方提供担保。三、房产抵押1.甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为贷款的担保。2.甲方应在办理房产过户手续后，将房产抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证交付乙方。3.甲方在贷款期限内如发生违约行为，乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本金及利息。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时足额还款的，乙方有权按照逾期还款部分的万分之五计收罚息。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。3.乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押登记证明7.房产过户手续文件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额还款，即构成逾期还款违约行为。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照约定提供贷款，即构成违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请贷款购买房产的个人。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的个人或机构。3.房产：指甲方拟购买的位于__________的二手房。4.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金。5.贷款期限：指贷款的有效期限，自贷款发放之日起至约定的还款截止日止。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。7.罚息：指借款人逾期还款时，根据逾期金额按约定的利率计收的额外利息。8.抵押：指借款人将其房产作为担保，抵押给贷款人。9.抵押权证：指抵押登记完毕后，由相关部门颁发的证明抵押权设立的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按逾期还款部分的万分之五计收罚息，并可依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本金及利息。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：乙方未按照约定提供贷款解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买二手房，向乙方申请贷款。2.乙方为提供贷款，要求甲方提供担保，并将贷款用于购买房产。3.双