买房合同补充协议的范本

买房合同补充协议的范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3该房屋的单价为人民币_______元/平方米，总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、付款方式及进度（1）双方签署《房屋买卖合同》之日起五个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付房款的_______%；（3）余款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.2乙方支付房款的方式为：_______（现金/转账//等）。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋交付的条件为：_______。3.2乙方应自交付之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理产权登记，所需费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间、条件交付该房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金；逾期交付超过_______个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照已支付房款的_______%向甲方支付违约金；逾期支付超过_______个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、其他约定5.1该房屋的物业管理、公共维修等费用，按照相关法律法规及小区物业管理规定执行。5.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.物业管理制度复印件5.公共维修基金缴纳凭证复印件6.合同解除协议书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定办理产权登记，视为违约。4.乙方未按照约定接受房屋交付，视为违约。5.甲方未按照约定提供物业管理服务，视为违约。6.乙方未按照约定使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理局颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证书：是指国家自然资源部颁发给不动产权所有人的证明其对不动产拥有权利的证书。3.定金：是指买卖双方在合同中约定的一定数额的钱，作为履行合同的保证。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，逾期交付超过约定时间的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，逾期支付超过约定时间的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.产权登记办理缓慢：解决办法：督促甲方积极协助乙方办理产权登记，如甲方故意拖延，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.物业服务不符合约定：解决办法：与物业管理公司沟通，要求其按照约定提供服务，如沟通无果，可以向物业管理部门投诉。5.房屋使用过程中出现问题：解决办法：及时与甲方或物业管理公司沟通，要求其负责维修、整改，如沟通无果，可以向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方