买房合同和物业合同范本

买房合同和物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方所售房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房地产包括：房屋主体结构、附属设施设备、装饰装修等。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方应在收到乙方全部房款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。四、物业合同4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，将向乙方提供一个月的物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁等。4.2物业服务费为人民币__________元/月，乙方应在每月第一天将物业服务费支付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋产权证、房屋附属设施设备清单、装饰装修清单等。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件1：房屋产权证附件2：房屋附属设施设备清单附件3：装饰装修清单附件4：物业服务内容与标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色及责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房地产的转让及后续服务事项，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁等。1.2丙方应对甲乙双方的合法权益提供保障，确保合同的履行。二、房地产基本情况及购买价格2.1甲方所售房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.2该房地产包括：房屋主体结构、附属设施设备、装饰装修等。2.3双方确认，乙方购买甲方的房地产，总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。四、物业合同4.1丙方承诺，自房屋交付之日起，将向乙方提供一个月的物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁等。4.2物业服务费为人民币__________元/月，乙方应在每月第一天将物业服务费支付给丙方。五、甲方权益保障及乙方违约限制5.1甲方权益保障：（1）甲方在合同签订之日起至房屋交付之日止，享有房地产的处置权。（2）甲方在合同签订之日起至房屋交付之日止，对房地产的权益不受乙方侵犯。（3）甲方在房屋交付后，对房地产的权益受到法律保护。5.2乙方违约限制：（1）乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。（2）乙方未按照本合同约定履行交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供专业的服务，确保合同的顺利履行。7.2丙方的介入能够更好地保障甲乙双方的合法权益，提高合同的执行效率。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为卖方，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，同时为乙方提供优质的房地产。8.2甲方为主导本合同的意义在于明确各方的权责，确保合同的顺利履行，实现甲乙双方的共赢。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________附件1：房屋产权证附件2：房屋附属设施设备清单附件3：装饰装修清单附件4：物业服务内容与标准第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色及责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房地产的转让及后续服务事项，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁等。1.2丙方应对甲乙双方的合法权益提供保障，确保合同的履行。二、房地产基本情况及购买价格2.1甲方所售房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.2该房地产包括：房屋主体结构、附属设施设备、装饰装修等。2.3双方确认，乙方购买甲方的房地产，总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。四、物业合同4.1丙方承诺，自房屋交付之日起，将向乙方提供一个月的物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁等。4.2物业服务费为人民币__________元/月，乙方应在每月第一天将物业服务费支付给丙方。五、乙方权益保障及甲方违约限制5.1乙方权益保障：（1）乙方在合同签订之日起至房屋交付之日止，享有房地产的处置权。（2）乙方在合同签订之日起至房屋交付之日止，对房地产的权益不受甲方侵犯。（3）乙方在房屋交付后，对房地产的权益受到法律保护。5.2甲方违约限制：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供专业的服务，确保合同的顺利履行。7.2丙方的介入能够更好地保障甲乙双方的合法权益，提高合同的执行效率。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，同时为甲方提供优质的房地产。8.2乙方为主导本合同的意义在于明确各方的权责，确保合同的顺利履行，实现甲乙双方的共赢。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方在本合同中处于卖方地位，其主要责任是履行交付房屋及附属设施设备、装饰装修等义务。9.2甲方在本合同