变更房产合同范本

变更房产合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋建筑面积：____平方米。1.2乙方购买上述房产，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款总额的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.购房发票复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供担保和服务，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋建筑面积：____平方米。1.2乙方购买上述房产，并支付房价款。1.3丙方作为第三方主体，为甲方和乙方的合同履行提供担保和服务。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____。2.3丙方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定支付房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3丙方协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，为甲方提供权益保障，确保甲方的合法权益不受损害。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求丙方承担连带责任，确保甲方按时收到房价款。4.3甲方因履行合同而产生的费用，由乙方承担。如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求丙方承担连带责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房价款或办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。5.2乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产的用途和结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。第六条丙方的义务和责任6.1丙方应按照本合同的约定，监督乙方履行合同义务，确保甲方合法权益的实现。6.2丙方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。6.3丙方在履行本合同过程中，如发生过错，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.购房发票复印件3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供更为稳定和可靠的交易环境，通过第三方的担保和服务，降低交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体通过监督乙方的支付行为，协助乙方办理过户手续，以及承担连带责任等方式，确保甲方按时收到房价款，并顺利办理房产过户手续。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，引入第三方主体是为了更好地保护自己的合法权益，确保房价款能够按时支付，房产能够顺利过户。通过本合同的约定，甲方在第三方主体的协助下，能够更加放心地履行合同义务，实现房产的交易目标。同时，甲方的主导地位也体现了合同中甲方的权益优先原则，确保甲方的合法权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意向乙方出售位于____省____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的产权证号：____，规划用途：____，建筑结构：____，建筑面积：____平方米。1.2该房产的现状：____。第二条房价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2乙方支付房价款的方式为：____。2.3丙方作为第三方主体，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照约定支付房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后____日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3丙方协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，为乙方提供权益保障，确保乙方的合法权益不受损害。4.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的____%。4.3乙方因履行合同而产生的费用，由甲方承担。如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求丙方承担连带责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房产或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。5.2甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房产的用途和结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的赔偿金。第六条丙方的义务和责任6.1丙方应按照本合同的约定，监督甲方履行合同义务，确保乙方合法权益的实现。6.2丙方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。6.3丙方在履行本合同过程中，如发生过错，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.购房发票复印件3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，引入第三方主体丙方是为了确保自己的权益得到充分保障。通过本合同的约定，乙方在丙方的协助下，能够更加放心地履行合同义务，实现购买房产的目标。乙方的主导地位体现了合同中乙方的权益优先原则，确保乙方的合法权益