商铺销售阴阳合同范本

商铺销售阴阳合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺坐落于_______，不动产权证号/房权证号：_______。1.2商铺规划用途：_______。1.3商铺现状：_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方未按时支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、权利与义务4.1甲方保证对其所拥有的商铺享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情形。4.2乙方应按照合同约定支付价款，并按照约定时间接收商铺。4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行房屋权属转移登记。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第四条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.不动产权证/房产证复印件2.商铺平面图3.商铺现状照片4.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺坐落于_______，不动产权证号/房权证号：_______。1.2商铺规划用途：_______。1.3商铺现状：_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方未按时支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、第三方主体权益及责任4.1第三方作为商铺的现有承租方，同意在甲方将商铺出售给乙方后，按照合同约定继续履行租赁合同，并将租金支付给乙方。4.2第三方应保证商铺在租赁期间内的经营活动符合法律法规，不得从事违法经营活动。4.3第三方应协助甲方和乙方完成商铺的交付和过户手续。五、甲方权益保障5.1甲方应确保其对商铺的所有权合法、有效，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证商铺在出售前不存在任何租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并在合同约定的时间内接收商铺。5.4甲方在出售商铺后，应继续享有第三方支付的租金，并有权要求第三方履行租赁合同约定的义务。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按照合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2乙方在接收商铺后，应按照合同约定使用商铺，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______签订日期：_______年_______月_______日1.不动产权证/房产证复印件2.商铺平面图3.商铺现状照片4.其他重要文件第三方介入的意义和目的在于，第三方作为商铺的现有承租方，对商铺的经营和管理具有实际经验和技术，可以为乙方提供商铺经营方面的指导和帮助，确保乙方在接收商铺后能够顺利开展经营活动。同时，第三方作为商铺的现有承租方，对商铺的现状和存在的问题较为了解，能够提供有关商铺的真实信息，帮助乙方做出更明智的决策。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商铺的所有人，对商铺的所有权和管理权具有法律效力，有权决定将商铺出售给乙方。甲方作为商铺的所有人，对商铺的经营状况和存在的问题有直接的利益关系，因此甲方有责任和义务保证商铺的经营状况良好，确保乙方在接收商铺后第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺坐落于_______，不动产权证号/房权证号：_______。1.2商铺规划用途：_______。1.3商铺现状：_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方未按时支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、第三方主体权益及责任4.1第三方作为商铺的现有承租方，同意在甲方将商铺出售给乙方后，按照合同约定继续履行租赁合同，并将租金支付给乙方。4.2第三方应保证商铺在租赁期间内的经营活动符合法律法规，不得从事违法经营活动。4.3第三方应协助甲方和乙方完成商铺的交付和过户手续。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款，并在合同约定的时间内接收商铺。5.2乙方在接收商铺后，应按照合同约定使用商铺，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方有权要求第三方按照合同约定履行租赁合同，并将租金支付给乙方。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按照合同约定交付商铺的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方在出售商铺后，应继续履行与第三方之间的租赁合同，并保证第三方的经营活动符合法律法规。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______签订日期：_______年_______月_______日1.不动产权证/房产证复印件2.商铺平面图3.商铺现状照片4.其他重要文件乙方为主导的目的和意义