上海租赁协议合同范本

上海租赁协议合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租人）：__________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条房屋描述甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：第二条租赁期限本租赁协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订本租赁协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：a)乙方违反本协议导致设施损坏的；b)自然损耗或正常磨损的；c)不可抗力因素造成的。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。3.租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借所租赁的房屋。第七条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除本租赁协议的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所遭受的损失。第八条违约责任甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决本协议在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本租赁协议未尽事宜，可另行协商补充。3.本租赁协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租人）：__________________地址：________________________联系方式：_____________________丙方（第三方担保人）：__________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方房屋，并鉴于丙方同意作为本租赁协议的第三方担保人，保证乙方履行本协议的义务，甲乙双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条房屋描述甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：第二条租赁期限本租赁协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订本租赁协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：a)乙方违反本协议导致设施损坏的；b)自然损耗或正常磨损的；c)不可抗力因素造成的。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。3.租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借所租赁的房屋。第七条第三方担保人丙方的义务1.丙方作为第三方担保人，应对乙方履行本协议的义务承担连带责任。2.如乙方未能按照本协议约定支付租金或履行其他义务，丙方应承担相应的违约责任。3.丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，及时支付乙方应付款项。第八条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除本租赁协议的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所遭受的损失。第九条违约责任甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。丙方作为担保人，如未能履行其义务，也应承担相应的违约责任。第十条甲方特殊权益1.甲方有权在租赁期内要求乙方按照甲方合理的要求进行房屋维护和保养。2.甲方有权在租赁期内要求乙方不得进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3.甲方有权在租赁期内要求乙方按照甲方合理的要求使用房屋及附属设施。第十一条乙方限制条款1.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方不得在房屋内进行任何违法活动。3.乙方不得擅自转租、转让或转借所租赁的房屋。第十二条争议解决本协议在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本租赁协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本租赁协议未尽事宜，可另行协商补充。3.本租赁协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方担保资格证明复印件4.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保人丙方，增加了乙方履行协议的信用保障，有利于甲方权益的实现。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租人）：__________________地址：________________________联系方式：_____________________丙方（第三方担保人）：__________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方愿意将其商业店铺出租给乙方，乙方愿意租赁甲方商业店铺，并鉴于丙方同意作为本租赁协议的第三方担保人，保证甲方履行本协议的义务，甲乙双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条商业店铺描述甲方出租的商业店铺位于____________________，店铺结构及面积如下：第二条租赁期限本租赁协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订本租赁协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商业店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方商业店铺。2.乙方应合理使用商业店铺及附属设施，并妥善保管，不得损坏。3.租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借所租赁的商业店铺。第六条甲方违约及限制条款1.甲方不得擅自提前解除本租赁协议。2.甲方不得擅自提高租金。3.甲方应在租赁期内负责维修出租的商业店铺及附属设施，但下列情况除外：a)乙方违反本协议导致设施损坏的；b)自然损耗或正常磨损的；c)不可抗力因素造成的。第七条第三方担保人丙方的义务1.丙方作为第三方担保人，应对甲方履行本协议的义务承担连带责任。2.如甲方未能按照本协议约定提供商业店铺或履行其他义务，丙方应承担相应的违约责任。3.丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求，及时支付乙方应付款项。第八条提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除本租赁协议的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所遭受的损失。第九条违约责任甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。丙方作为担保人，如未能履行其义务，也应承担相应的违约责任。第十条乙方特殊权益1.乙方有权在租赁期内要求甲方按照乙方合理的要求进行商业店铺维护和保养。2.乙方有权在租赁期内要求甲方不得进行任何违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。3.乙方有权在租赁期内要求甲方按照乙方合理的要求使用商业店铺及附属设施。第十一条甲方限制条款1.甲方不得擅自改变商业店铺的结构和用途。2.甲方不得在商业店铺内进行任何违法活动。3.甲方不得擅自转租、转让或转借所租赁的商业店铺。第十二条争议解决本协议在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本租赁协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本租赁协议未尽事宜，可另行协商补充。3.本租赁协议