桐乡罗马都市项目开发贷款集合资金信托计划(尽调报告)

页附件一：风险处置预案（一）信用风险处置预案风险类别信用风险（融资人不能履行合约义务而带来的风险）相关项目名称华宸未来-桐乡佳源特定资产收益权（债权）专项资产管理管控相关计划业务期限期限12+6个月主办人员房地产资管相关计划总部：风险处置机构与人员主办：房地产资管相关计划总部，业务主办人员协办：风险与合规部、审计部、资管相关计划财务部等（还可包括外部机构）风险预案启动条件资管相关计划相关计划存续期间，主办人员发现融资人有关情况（包括经营业务、财务收支、突发事件、诉讼案件、国家政策等）发生重大不利或异常变化，经分析判断融资人较大可能到期无法履行有关合约，从而导致公司无法及时足额交付资管相关计划财产或导致公司固有资产损失的；资管相关计划相关计划存续期间，融资人出现首次未能按照有关协议规定及时足额支付相应款项的行为，经调查分析，交易对手情况将进一步恶化的；资管相关计划相关计划到期前一个月，主办人员出具相关项目到期前报告时，判断结论为融资人无法到期履行合约的；融资人被司法查封、冻结、破产等，从而直接导致其无法如期回购，交易对手出现信用危机的。在本资管相关计划相关计划存续期满18个月时，借款人累计还款未达到34000万元。处置程序与处置措施包括但不限于以下合适的内容：风险发生后两个工作日内，相关项目主办人员采取书面的方式将相关项目风险的信息逐级及时上报公司风险与合规部和分管领导；风险发生后五个工作日内，由相关项目主办部门牵头，组建风险处置小组，成员应包括相关计划财务部、风险与合规部、审计部、法律事务部等部门人员；风险发生后七个工作日内，风险处置小组就本业务抵押物、保证人及质押股权状况作出初步评估并形成初步处置合适的方案；风险处置小组形成风险初步处置合适的方案后一个工作日内，书面向中国银行业监督管理管控委员会福建银监局通报相关项目情况；风险发生后的十个工作日内，采取召集委托人与受益人大会的形式，与委托人和受益人当面沟通，并通报相关项目风险处置的进展，稳定局势，防范群体事件的发生；在本资管相关计划相关计划存续期满18个月时，借款人累计还款未达到34000万元，我司有权要求融资人通过追加保证金/追加抵押物等方式满足最低额度要求；同时，宣布本资管相关计划相关计划进入延长期，延长期利息上浮50%。要求合作方在进入延长期后的一定时间内，补足保证金，若在进入延长期后的约定时间内借款人仍无法补足保证金，则本司有权对本相关项目折价销售，同时处置抵押物。风险事件处置完毕，总结情况，向公司提交详细报告。

（二）欺诈风险处置预案风险类别欺诈风险相关项目名称华宸未来-桐乡佳源特定资产收益权（债权）专项资产管理管控相关计划业务期限资管相关计划期限12+6个月(满一年可提前结束资管相关计划相关计划)主办人员房地产资管相关计划总部：风险处置机构与人员主办：房地产资管相关计划总部，业务主办人员协办：风险与合规部、审计部、资管相关计划财务部等（还可包括外部机构）风险预案启动条件相关项目正式开展前，发现委托人或融资人存在欺诈行为的，应立即中止执行；相关项目存续期间，发现委托人或融资人存在虚构、隐瞒事实，出具虚假文件，合谋欺诈我司或其他不正当行为的；处置程序与处置措施包括但不限于以下合适的内容：风险发生后两个工作日内，相关项目主办人员采取书面的方式将相关项目风险的信息逐级及时上报公司风险与合规部和分管领导；发现上述欺诈行为，本资管相关计划即刻中止，风险发生后五个工作日内，由相关项目主办部门牵头，组建风险处置小组，成员应包括风险与合规部、审计部和财务部的人员。同时风险发生后五个工作日内应就发生的损失向公安机关报案，追究相关人员刑事责任，并附带民事诉讼，要求返还资管相关计划财产；风险发生后五个工作日内，书面向中国银行业监督管理管控委员会福建银监局通报相关项目情况；风险发生后的十个工作日内，