2024年住房房屋租赁合同书

2024年住房房屋租赁合同书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的住房出租给乙方使用。房屋的用途为居住。

二、租金及支付方式

1.租金为每月________元人民币（以下简称“元”），租金总额为________元（包括押金）。

2.乙方应于每月10日前将租金存入甲方指定的银行账户，否则视为逾期支付。

三、押金及退还方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付________元押金，作为履行本合同的担保。

2.在租赁期满，乙方应当将房屋交还甲方，并缴清所有费用后退还全额押金。若乙方提前解除合同，视为违约，需向甲方支付违约金。

四、租赁期限及续租

1.本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，若乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后方可续租。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即缴清欠款。

2.乙方不得擅自转租房屋，如需转租，需事先征得甲方同意。如未经同意转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期间，乙方应保持房屋的完好无损，如因使用不当或其他原因导致房屋损坏的，应承担修缮或赔偿责任。

4.如乙方未按时缴清租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同并要求乙方立即退还房屋。

六、其他条款

1.房屋的装修和维护：乙方可以在不破坏房屋结构和设施的前提下装修和维护房屋，但不得改变房屋的结构和设施。

2.允许的用途：乙方应仅用于居住。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。

3.禁止行为：乙方不得在房屋内从事违法活动，也不得将房屋用于违法用途。否则，甲方有权立即解除合同并要求乙方退还房屋。

4.合同解除：在租赁期间，如遇不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用的，一方可以提出解除合同。如一方违反本合同的任何条款，另一方也有权解除合同。

5.争议解决：本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。对于本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.双方约定的其他事项：_____________________________________________

甲方（签字）：____________________日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________