房屋租赁的终止协议

房屋租赁的终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：3.双方同意终止原租赁合同，并达成如下终止协议。第一条终止事项1.1本协议签订后，原租赁合同立即终止，乙方不再享有租赁房屋的使用权。1.2本协议签订后，乙方应立即将租赁房屋腾空，并将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第二条终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。第三条终止原因3.1双方确认，本协议的签订是基于双方自愿、协商一致的结果，不存在任何法律上的强制性或约束性规定。3.2双方确认，本协议的签订不存在任何欺诈、胁迫等非法因素。3.3双方确认，本协议的签订符合原租赁合同的约定，符合我国相关法律法规的规定。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付违约金，违约金的标准为人民币____元。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.授权委托书（如有）5.违约金计算公式说明6.房屋现状照片或视频7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按约定使用和保管租赁房屋3.乙方提前终止租赁合同4.乙方未按期腾空租赁房屋5.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施6.甲方未按约定履行维修义务7.甲方提前终止租赁合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或有权处分人。2.承租方：指租赁房屋的租户。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。5.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。6.终止协议：指双方协商一致终止原租赁合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期按原租赁合同约定支付滞纳金或违约金。2.乙方未按约定使用和保管租赁房屋：要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方提前终止租赁合同：按原租赁合同约定支付违约金，并承担相应责任。4.乙方未按期腾空租赁房屋：发出腾房通知，乙方仍未腾房的，甲方有权采取必要措施腾空房屋。5.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：要求甲方履行合同，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.甲方未按约定履行维修义务：要求甲方及时维修，影响乙方使用的，按原租赁合同约定支付违约金。7.甲方提前终止租赁合同：按原租赁合同约定支付违约金，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.原租赁合同到期，双方同意终止并签订本终止协议。2.双方因特殊原因协商一致提前终止租赁合同。3.原租赁合同中约定了