房屋买卖定金合同

房屋买卖定金合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看房屋，并决定是否继续履行本合同。2.3买方在支付定金后，应在__________日内与卖方协商办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，买方应支付剩余房款。第三条定金退还及违约责任3.1若买方在支付定金后，决定不购买房屋，卖方有权不退还定金。3.2若卖方在约定的时间内，不能提供合法的房屋所有权证明或其他导致买方无法继续履行本合同的原因，导致买方无法购买房屋，卖方应双倍退还买方已支付的定金。3.3若买方在支付定金后，不按照本合同的约定履行购买房屋的义务，卖方有权不退还定金。3.4若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四条其他约定4.1房屋过户所产生的税费由买方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户税费计算公式及收费标准7.房屋过户流程图8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.买方在支付定金后决定不购买房屋，卖方有权不退还定金。2.卖方不能在约定时间内提供合法的房屋所有权证明或其他导致买方无法继续履行本合同的原因，卖方应双倍退还买方已支付的定金。3.买方在支付定金后不按照本合同的约定履行购买房屋的义务，卖方有权不退还定金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.不动产权证：是指国家授权不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的证书。3.定金：是指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱，作为履行合同的诚意金。4.过户：是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约责任：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到定金退还或双倍退还的问题：严格按照本合同第三条约定的条件和程序办理。2.遇到房屋过户手续办理问题：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.遇到房屋权利瑕疵问题：卖方应承担相应的法律责任，买方有权拒绝履行合同或要求解除合同。4.遇到合同条款理解不一致问题：双方应友好协商，可以请求专业律师解释，或进一步修改合同条款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3