房屋出售合同协议

房屋出售合同协议合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途：__________。1.3房屋的附属设施：__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.家具、家电清单5.户口迁出证明6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定提供完整家具、家电或附属设施。3.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付剩余房款。5.乙方未按约定办理房屋过户手续。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的使用、收益和处分权。2.土地使用权：指土地的使用权，拥有土地的使用、收益权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.甲方未提供完整家具、家电或附属设施：乙方可以要求甲方补足或退款。3.甲方未交付相关证件：乙方可以要求甲方尽快交付，并承担相应违约责任。4.乙方延迟支付房款：甲方可以要求乙方按时支付，并承担相应违约责任。5.乙方未办理房屋过户手续：甲方可以要求乙方尽快办理，并承担相应违约责任。6.遇到其他问题：双方可以协商解决，或向法院提起诉讼