房屋转手买卖三方协议

房屋转手买卖三方协议合同编号：__________房屋转手买卖三方协议1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋；中介方作为专业的房地产经纪机构，愿意为卖方和买方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权性质：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋土地使用权证号：________________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋；2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金；2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于____年__月__日前付清；2.4买方支付房款后，卖方应按照本协议约定的时间、方式交付该房屋；2.5买方未按照本协议约定的时间、方式支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金；2.6卖方未按照本协议约定的时间、方式交付该房屋的，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方交付该房屋；3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续；3.4卖方应协助买方办理该房屋的过户手续，并承担相关税费；3.5该房屋过户至买方名下后，该房屋的所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%；4.2卖方未按照本协议约定的时间、方式交付该房屋的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金；4.3买方未按照本协议约定的时间、方式支付房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，卖方、买方、中介方各执一份；6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.不动产登记证明4.身份证明文件5.支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、方式交付房屋2.买方未按约定时间、方式支付房款3.卖方提供的房屋产权存在瑕疵4.买方提供的身份证明文件不真实5.不动产登记机构原因导致过户手续拖延6.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋产权瑕疵：解决办法：要求卖方承担瑕疵责任，包括但不限于赔偿、降价或解除合同。4.身份证明文件不真实：解决办法：要求买方立即更正，并提供真实有效的身份证明文件。5.过户手续拖延：解决办法：积极与不动产登记机构沟通，协调加快办理进度。6.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：根