房屋出租解除合同协议书

房屋出租解除合同协议书合同编号：__________房屋出租解除合同协议书出租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、解除合同的基本原则1.本协议的订立符合法律法规的规定，遵循自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方签订本协议后，原租赁合同即行解除，双方不再享有原租赁合同约定的权利和义务。3.本协议的订立不影响双方其他合法权益，双方应继续履行原租赁合同以外的其他合同义务。二、解除合同的时间和方式1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，解除原租赁合同。2.双方应在本协议生效后______个工作日内，到原租赁合同登记机关办理合同解除登记手续。3.合同解除后，承租方应在______个工作日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。三、解除合同后的权利和义务1.合同解除后，出租方不再享有原租赁合同约定的租金收入，承租方不再享有原租赁合同约定的居住权。2.双方应互相尊重，保持友好关系，不得因合同解除事宜损害对方声誉。3.合同解除后，原租赁合同约定的违约金、赔偿金等责任条款继续有效，双方应按照原租赁合同的约定承担相应责任。四、保密条款1.双方签订本协议及原租赁合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议及原租赁合同的内容。五、争议解决1.双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.原租赁合同5.租金支付记录6.房屋现状照片7.解除合同证明8.双方签字盖章的解除合同协议书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供房屋未按约定维修房屋提前解除合同2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋延迟搬离房屋3.违约行为认定：未按约定提供房屋或维修房屋，视为出租方违约未按约定支付租金或使用房屋，视为承租方违约提前解除合同或延迟搬离房屋，根据实际情况认定违约方三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金5.解除合同：指双方提前终止合同关系的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供房屋：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供房屋如有必要，可寻求法律途径维护自己的权益2.承租方未按约定支付租金：及时与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金如有必要，可寻求法律途径要求承租方支付违约金3.房屋损坏或维修问题：双方协商确定维修责任方和维修费用如协商不成，可寻求法律途径解决4.提前解除合同或延迟搬离房屋：按照合同约定和法律规定，认定违约方并追究其责任如有必要，可寻求法律途径维护自己的权益五、所有应用场景：1.原租赁合