房屋代持协议书

房屋代持协议书合同编号：__________房屋代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代持方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋建筑面积为：__________平方米。1.3房屋现状：__________。二、代持事宜2.1甲方同意将上述房屋委托乙方代持，乙方愿意接受甲方的委托，并按本协议约定行使房屋相关权益。2.2甲方应确保其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。2.3乙方作为房屋的代持人，应妥善保管房屋所有权证/不动产权证及相关资料，并确保房屋所有权/使用权归甲方所有。2.4未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行买卖、出租、设定抵押、转让、赠与或以其他方式处置。2.5甲方有权随时要求乙方将房屋过户至甲方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。三、权益分配3.1房屋的收益（包括但不限于租金、增值收益等）归甲方所有。3.2房屋的支出（包括但不限于物业费、维修费、税费等）由甲方承担。四、协议期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2协议期满后，如双方同意续约，应签订新的协议，并明确约定续约期限及双方权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未经甲方同意擅自处置房屋，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋现状照片5.房屋租赁合同（如有）6.物业服务合同（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未确保对房屋享有合法、完整的所有权，导致房屋权利瑕疵。2.乙方未经甲方书面同意，擅自处置房屋。3.甲方未按约定承担房屋支出。4.乙方未按约定保管房屋所有权证/不动产权证及相关资料。5.双方未按约定履行协议期限。三、法律名词及解释：1.房屋代持协议书：指甲方将其名下房屋委托乙方代持，并授权乙方行使房屋相关权益的协议。2.所有权证/不动产权证：指房屋的所有权或使用权归属的法律证明。3.代持人：指接受甲方委托，代为持有房屋并行使相关权益的自然人。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇房屋权属纠纷，应及时提供房屋所有权证/不动产权证等相关证据，必要时咨询专业律师。2.乙方代持不规范：如乙方代持行为不符合协议约定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求违约金及损失赔偿。3.房屋租赁或转让：如需进行房屋租赁或转让，应提前与乙方沟通，并办理相关手续。4.协议到期续约：如需续约，双方应提前签订新的协议，明确约定续约期限及双方权利义务。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法直接持有房屋，委托乙方代持。2.甲方与乙方存在亲属关系或其他信任关系，愿