房屋代建协议书范本

房屋代建协议书范本合同编号：__________房屋代建协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房屋事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构形式：__________1.5工程总投资：__________1.6工程竣工交付日期：__________二、代建内容与范围2.1乙方负责办理工程建设项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.2乙方负责工程的设计、施工、监理、材料设备采购等工作，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。2.3乙方负责工程竣工验收、交付使用及后期售后服务等工作。2.4乙方应严格按照国家及地方法律法规、工程建设标准、设计文件和施工组织设计进行施工，确保工程质量、安全、环保等符合相关要求。三、合同价格与支付3.1双方同意按照附件《房屋代建费用明细》约定的费用标准进行支付。3.2甲方应按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。3.3乙方完成工程后，应向甲方提供完整的工程资料和验收报告，经甲方验收合格后，甲方应按照约定支付尾款。3.4双方同意，由于不可抗力等特殊情况导致工程延期，按照双方协商确定的延期费用进行支付。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定提供施工场地、基础设施、施工图纸等，并保证提供的资料真实、准确、完整。4.2乙方应按照合同约定履行代建职责，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。4.3甲方应按照约定支付合同价款，不得无故拖延或拖欠。4.4双方应积极履行合同义务，协调解决合同履行过程中出现的问题，维护双方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2由于不可抗力等特殊情况导致合同无法履行或需要延期的，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限和费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕交付手续之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋代建费用明细2.工程设计图纸3.施工组织设计4.工程监理合同5.材料设备采购合同6.工程竣工验收报告7.工程相关审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付合同价款，或无故拖延、拖欠价款。2.乙方未按照约定履行代建职责，导致工程质量、安全、进度等方面不符合甲方要求。3.甲方未按照约定提供施工场地、基础设施、施工图纸等，或提供的资料不真实、不准确、不完整。4.乙方未按照约定进行工程设计、施工、监理、材料设备采购等工作，或未保证工程质量、安全、环保等符合相关要求。5.双方未按照约定协商解决合同履行过程中的问题，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋代建：指甲方委托乙方代为进行房屋建设，包括设计、施工、监理、材料设备采购等工作。2.合同价款：指双方约定的房屋代建费用，包括工程设计费、施工费、监理费、材料设备采购费等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方组织进行的验收，以确保工程质量、安全等符合相关要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付合同价款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按照约定支付价款，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行代建职责。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按照约定履行代建职责，如有必要，可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：工程质量、安全、进度等方面不符合甲方要求。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其采取措施进行整改，如有必要，可依法要求乙方承担违约责任。4.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方为建筑工程公司，双方就某房地产项目达成房屋代建协议。2.甲方为政府机关