餐饮业商铺租赁合同范本

餐饮业商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_____________________1.2商铺面积：_____________________平方米1.3商铺现状：_____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3租赁期内，商铺如有损坏，甲方应负责维修。因维修导致乙方不能正常经营的，甲方应减免相应期间的租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应在租赁期内负责商铺内部装修及设施的维护、保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状图片4.租赁合同书面文件5.租金支付证明6.商铺维修记录7.商铺经营许可证8.商铺租赁合同解除/变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺：指租赁期开始后，甲方未能按照合同约定交付商铺给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：指乙方在合同约定的支付时间内未能支付租金。3.乙方未合法经营：指乙方在租赁商铺期间，从事违法乱纪活动。4.甲方未负责维修义务：指商铺在租赁期内出现损坏，甲方未履行维修责任。5.甲方未支付公共费用：指甲方未按照合同约定支付水、电、物业管理等公共费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的商铺进行经营或使用的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的商铺出租使用的时间。4.租金：指承租方为使用商铺，按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调整合同。2.租金支付纠纷：解决办法：双方查看合同约定，明确租金支付时间和方式，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.商铺损坏维修：解决办法：甲方负责维修，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。4.乙方非法经营：解决办法：甲方有权要求乙方停止非法经营，并要求乙方承担违约责任。5.合同变更解除：解决办法：双