房屋买卖借款合同书

房屋买卖借款合同书合同编号：__________房屋买卖借款合同书甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、借款金额甲方向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方偿还完毕全部借款本息后，按照合同约定解除对房屋的抵押权。三、还款方式1.甲方应按照双方约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。2.还款计划如下：（1）____年____月____日前，偿还借款本金人民币__________元；（2）____年____月____日前，偿还借款本金人民币__________元；（3）____年____月____日前，偿还借款本金人民币__________元；（4）____年____月____日前，偿还借款本金人民币__________元；（5）剩余借款本金及利息在借款到期后一次性偿还。3.利息计算方式：按照年利率____%（具体利率以合同为准）计算，按月支付。四、抵押物甲方同意将位于__________的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。五、违约责任1.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.贷款申请表原件及复印件6.还款计划表原件及复印件7.抵押物评估报告原件及复印件8.担保人同意担保的书面材料原件及复印件9.相关法律法规、政策文件等原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本金及利息：甲方在约定的还款期限内未偿还借款本金及利息，或未按约定的还款方式偿还。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于用于购买房屋以外的其他项目。3.乙方未按约定提供贷款：乙方在合同约定的期限内未提供约定的贷款金额。4.甲方未按约定办理抵押登记：甲方未按照合同约定办理房屋抵押登记手续。5.甲方提供的个人信息不真实：甲方在签订合同时提供的身份证明、联系方式等信息不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按约定条件向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指同意借出资金给借款人的乙方。3.抵押物：指为担保借款本息的偿还，甲方同意将房屋抵押给乙方的财产。4.还款计划：指双方约定的借款本金及利息的还款方式和时间安排。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.罚息：指借款人逾期偿还借款本金及利息，应当按照约定支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权按照合同约定收取逾期利息、罚息，并要求甲方及时偿还。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供的个人信息不真实、不完整。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。4.问题：甲方未按约定办理抵押登记。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记手续，否则有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请贷款支付购房款。2.甲方愿意将购买的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款。3.乙方作为贷款