范文正式版购买手房补充协议

范文正式版购买手房补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2乙方购买上述房屋，用途为：__________。二、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。2.2乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。2.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。三、价款及支付3.1乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具正式发票。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本补充协议约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本补充协议无法履行的，甲乙双方应友好协商解决。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.购房款支付凭证3.不动产登记部门出具的过户受理证明4.房屋交付确认书5.户口迁出证明6.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按约定时间开具正式发票。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定用途使用房屋。6.甲乙双方未按约定履行其他权利义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.购房款：购买房屋所需支付的款项。4.过户：将房屋所有权依法转移给他人的行为。5.产权证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或根据实际情况要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，或根据实际情况要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方加快办理进度，或根据实际情况要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定时间开具正式发票：乙方可以要求甲方在规定时间内补开，或根据实际情况要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付，或根据实际情况要求乙方支付违约金。6.甲乙双方未按约定履行其他权利义务：双方可以协商解决，或根据实际情况要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1