房屋抵押借款合同范本标准

房屋抵押借款合同范本标准合同编号：__________房屋抵押借款合同范本标准甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应按照约定的还款方式及还款计划及时偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款条件执行。第三条房屋抵押3.1甲方同意将其位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋（房屋所有权证号：____）抵押给乙方作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3借款期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值及完好，不得擅自处分、出租、转让或设定其他担保。3.4如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。第四条还款方式及还款计划4.1甲方应按照双方约定的还款方式及还款计划按时偿还借款本金及利息。4.2还款方式如下：（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的本金和利息，直至还清全部借款本金及利息。（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金及利息。（3）一次性还本付息：在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。4.3还款计划如下：（1）借款期限内，每月还款日为借款起始日的次月____日。（2）甲方应按照约定的还款方式及还款计划及时偿还借款本金及利息。第五条利息及费用5.1本次借款年利率为____%。5.2借款期限内，甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。5.3借款期限内，甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息，相关费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，支付逾期利息、违约金等。6.2甲方未按约定保证抵押房屋权属清晰，导致抵押房屋产生纠纷的，甲方应承担全部责任。6.3乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.借款本金及利息计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本金及利息，认定为违约行为。2.甲方未按约定保证抵押房屋权属清晰，导致抵押房屋产生纠纷，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供借款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该担保物以优先受偿的权利。2.借款期限：甲方应按照约定的还款方式及还款计划偿还借款本金及利息的期限。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.等额本息还款法：每月偿还相同金额的本金和利息，直至还清全部借款本金及利息。5.等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息；或乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方擅自处分、出租、转让抵押房屋或设定其他担保。解决办法：乙方有权终止合同，要求甲方立即解除处分、出租、转让或设定其他担保行为，并承担违约责任。3.问题：借款期限内，甲方提前还款。解决办法：乙方应与甲