承包整栋出租房合同

承包整栋出租房合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承包方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的整栋出租房，愿意将其承包给乙方进行经营管理；乙方愿意承包该出租房，并按照约定的条款进行经营管理。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、承包范围及期限1.甲方将位于__________（地址）的整栋出租房承包给乙方，包括但不限于房屋及附属设施、设备等。2.承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。二、承包费用及支付方式1.乙方向甲方支付承包费，承包费为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在每月__________日前将当月承包费支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。三、甲方的权利义务1.甲方应保证出租房的合法性，确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。2.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋及附属设施的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入承包区域。四、乙方的权利义务1.乙方应按照约定支付承包费，并按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规，确保经营活动符合国家政策。3.乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、保养费用，确保房屋及设施的正常使用。4.乙方不得擅自将承包权转让给第三方，如需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、合同的解除和终止1.双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。2.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离出租房，并支付合同终止日至实际迁离之日期间的承包费。3.合同终止后，乙方应对出租房进行清理、整理，确保房屋及附属设施完好无损。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不符合约定标准的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3.乙方未按约定支付承包费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋及附属设施详细情况说明书2.承包费支付证明3.承包区域平面图4.营业执照副本5.税务登记证副本6.房屋租赁合同7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不符合约定标准。2.乙方未按约定支付承包费。3.乙方擅自将承包权转让给第三方，未经甲方同意。4.乙方未合法经营，违反国家相关法律法规。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及附属设施并有权将其承包给他人的一方。2.承包方：指承包出租房并进行经营管理的一方。3.承包费：指乙方为承包出租房支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付承包费，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋及设施。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付承包费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付承包费，乙方应在规定时间内支付。逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自将承包权转让给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未合法经营，违反国家相关法律法规。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方应承担维修及赔偿责任，确保房屋及设施的正常使用。五、所有应用场景：1.甲