房产中介合作协议范本

房产中介合作协议范本合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房产项目开发权，且乙方为专业的房产中介机构，具备房产中介资质和经验；为进一步发挥双方各自优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议。第一条合作内容1.1甲方同意乙方作为其房产项目的独家中介代理，代理销售甲方开发的房产项目。1.2乙方同意按照甲方的要求，积极开展房产中介服务，协助甲方完成房产销售目标。第二条合作区域2.1乙方负责在甲方指定的区域内进行房产销售代理工作。2.2甲方应向乙方提供房产项目的详细资料，以便乙方开展中介服务。第三条合作期限3.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条佣金及支付方式4.1乙方在合作期限内成功销售房产项目的，甲方应按照实际成交金额的______%向乙方支付佣金。4.2甲方应在房产项目成交后______个工作日内，向乙方支付佣金。4.3支付佣金时，乙方应提供合法的税务发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房产项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。5.2甲方应对乙方提供的房产项目资料保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应对乙方的中介服务提供必要的支持和协助。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产中介服务，努力完成销售目标。6.2乙方应对甲方的房产项目资料保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应遵守国家法律法规及政策，合法开展中介服务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合作协议的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合作协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。第八条争议解决8.1本合作协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合作协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产项目详细资料2.乙方中介资质证明文件3.合同签字（或盖章）页4.税务发票5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合作协议，如未按约定支付佣金，或未提供必要的支持和协助等。2.乙方违反本合作协议，如未按约定积极开展中介服务，或泄露甲方房产项目资料等。3.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房产项目开发权。2.乙方：指专业的房产中介机构，具备房产中介资质和经验。3.佣金：指乙方成功销售房产项目后，甲方支付给乙方的报酬。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定支付佣金。如甲方仍不支付，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定积极开展中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定履行中介服务职责。如乙方仍不履行，甲方有权解除本合作协议，并要求乙方赔偿损失。3.问题：房产项目销售过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决争议。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：遇到不可抗力导致无法履行合同。解决办法：受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。