2024版二手房委托合同

2024版二手房委托合同合同编号：__________二手房委托合同（2024版）甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理甲方办理房屋出售相关事宜。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成购房意向。1.3乙方应在甲方授权范围内处理房屋出售事宜，包括但不限于接受买家看房、谈判、签订房屋买卖合同等。第二条权利义务2.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。2.2甲方应对乙方在履行本合同过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产交易服务，并按照甲方的要求，维护甲方的合法权益。2.4乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，不得利用甲方的授权从事违法活动。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起计算。3.2除非双方另有约定，本合同到期后，甲方未出售房屋的，本合同自动续约____个月。第四条费用及支付4.1乙方在本合同有效期内提供的服务，甲方应支付乙方人民币____元作为佣金。4.2甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3如果房屋在委托期限内未能成功出售，甲方仍应支付乙方人民币____元作为辛苦费。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片及视频3.房屋产权瑕疵说明4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋买卖合同范本6.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定时间支付佣金泄露乙方提供的保密信息2.乙方违约行为：未能在约定时间内找到合适买家未按甲方要求处理房屋出售事宜利用甲方授权从事违法活动3.违约行为认定：甲方违反合同约定，乙方有权要求支付违约金乙方违反合同约定，甲方有权要求支付违约金三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.委托人：房屋所有权人，甲方。3.受托人：房屋出售的代理人，乙方。4.代理费：乙方为甲方提供服务所收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方可以提醒甲方按约定时间支付佣金，如果甲方仍不支付，乙方可以依法追讨。3.问题：乙方未能在约定时间内找到合适买家。解决办法：乙方应加大推广力度，优化营销策略，提高房屋销售速度。五、所有应用场景：1.场景：甲方为出售房屋所有权人，希望尽快找到买家。应用：乙方作为甲方代理人，协助甲方完成房屋出售事宜。2.场景：甲方对房屋出售事宜不熟悉，需要专业指导。