2024版二手房限时委托出售合同

2024版二手房限时委托出售合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋的现状：________________第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）本合同签署之日起五个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签署之日起，乙方应按照甲方提供的付款计划，分期支付剩余房款。具体付款计划如下：2.3乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2双方应在本合同签订后，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月乙方仍未支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的百分之二十。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.付款计划5.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，导致交易不能完成：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月乙方仍未支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的百分之二十。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.滞纳金：指逾期支付购房款的一方应支付给对方的一种违约金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证房屋权属清晰：甲方应立即解决权属问题，如无法解决，双倍返还乙方定金。2.乙方逾期支付购房款：甲方可与乙方协商延期支付，如协商不成，可要求乙方支付滞纳金。3.房屋过户问题：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决或终止合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.